Ипотека

С 31 июля 2019 года заемщики, оказавшиеся в трудной жизненной ситуации, имеют право на ипотечные каникулы согласно Федеральному закону от 01.05.2019 г. № 76-ФЗ.

Условия ипотечных каникул предусматривают приостановление либо уменьшение размера платежей по ипотечному кредиту на срок до 6 (шести) месяцев при одновременном соблюдении следующих условий:

• Сумма кредита по кредитному договору не превышает максимальный размер кредита, установленный Правительством Российской Федерации для кредитов, по которому заемщик вправе обратиться в Банк за предоставлением ипотечных каникул — 15 000 000 рублей;
• Условия кредитного договора либо первоначального кредитного договора, прекращенного в связи с заключением текущего кредитного договора, обязательства по которому обеспечены тем же предметом ипотеки, ранее не изменялись в связи с предоставлением ипотечных каникул;
• Предметом ипотеки является жилое помещение, являющееся единственным пригодным для постоянного проживания заемщика, или право требования участника долевого строительства в отношении жилого помещения, которое будет являться единственным пригодным для постоянного проживания заемщика жилым помещением, вытекающее из договора участия в долевом строительстве;
• Заемщик на день направления требования о предоставлении льготного периода находится в трудной жизненной ситуации. Перечень обстоятельств, свидетельствующих о наличии у заемщика трудной жизненной ситуации, определяется действующим законодательством.

По истечении ипотечных каникул платежи, предусмотренные договором, продолжают осуществляться в размере и с периодичностью, установленной договором. При этом платежи, которые не были уплачены заемщиком в течение ипотечных каникул, подлежат уплате заемщиком на первоначальных условиях в конце срока возврата кредита, который соответственно увеличивается на срок, необходимый для их уплаты.