Загрузка
+7 800 250-70-07 Другие способы связи
Единая справочная служба:
Срочная блокировка карты:
ENG

Рефинансирование ипотеки стороннего банка

Полное погашение задолженности по действующему ипотечному кредиту, ранее выданному заемщику предшествующим кредитором (сторонней кредитной организацией) на следующие цели:

  1. Приобретение квартиры, дома (таунхауса) с земельным участком по договору купли-продажи.
  2. Приобретение квартиры, таунхауса с земельным участком на этапе строительства путем заключения договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве).

Могут участвовать

Работники организаций — стратегических партнеров и корпоративных клиентов Новикомбанка Информация о принадлежности организации-работодателя к указанным категориям доводится до работников в индивидуальном порядке либо по телефону 8 (800) 250-70-07

Условия

  • Минимальная сумма кредита — 500 000 рублей, но не менее 20% от стоимости недвижимости.
  • Максимальная сумма кредита:
    • 20 000 000 рублей — для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга;
    • 10 000 000 рублей — для иных регионов.

      Максимальная сумма кредита не может превышать 80% стоимости приобретаемой недвижимости по договору приобретения (без применения округления) и/или сумму всех обязательств заемщика по предшествующему ипотечному кредиту.
  • Срок кредита — от 36 до 360 месяцев.

С подробными условиями и тарифами Банка по программе «Рефинансирование ипотеки стороннего банка» можно ознакомиться ниже.

Базовая процентная ставка по кредиту, % годовых

Для работников организаций — стратегических партнеров Новикомбанка

8,6

Для работников организаций — корпоративных клиентов Новикомбанка

8,8
Основание применения надбавки к базовой ставке (при наличии нескольких оснований надбавки суммируются) Размер надбавки
Отсутствие страхового обеспечения в виде личного страхования заемщика 1,00%
Отсутствие документального подтверждения государственной регистрации залога в пользу Банка в сроки, установленные Кредитным договором 1,00%

Требования к заемщикам

  • Возраст — от 21 до 65 лет на момент окончания срока действия кредитного договора;
  • Гражданство РФ;
  • Постоянная регистрация на территории РФ;
  • Трудовой стаж на последнем месте работы — не менее 6 месяцев;
  • Общий трудовой стаж — не менее 12 месяцев.

Заемщиком/Созаемщиком/Поручителем не может выступать индивидуальный предприниматель, работник индивидуального предпринимателя, собственник бизнеса с долей участия свыше 1% (если доход от ведения бизнеса является основным источником дохода).

Требования к обеспечению

  • Залог квартиры или жилого дома (таунхауса) с земельным участком, на приобретение которых был предоставлен предшествующий ипотечный кредит (с оформлением закладной). На этапе строительства - залог прав требований участника долевого строительства.
  • Если заемщик состоит в браке и супруг/супруга заемщика является залогодателем по кредиту, то супруг/супруга заемщика в обязательном порядке выступает солидарным заемщиком (созаемщиком) по кредиту. В отдельных случаях Банк может принять решение об обязательном привлечении супруга/супруги заемщика в качестве созаемщика по кредиту независимо от его/ее наличия в составе залогодателей.

До даты прекращения предшествующей ипотеки Банк либо не требует оформления дополнительного обеспечения, либо самостоятельно определяет вид обеспечения: последующий залог имущества, на приобретение которого был предоставлен предшествующий ипотечный кредит (при наличии согласия предшествующего кредитора на последующий залог); поручительство физического лица, залог иного имущества заемщика.

Закладываемая жилая недвижимость должна:

  • располагаться в регионе территориального присутствия Банка (в пределах административных границ субъекта РФ);
  • не являться собственностью недееспособных или ограниченно дееспособных лиц;
  • не состоять в споре, под арестом или запрещением, иметь иные ограничения (обременения);
  • состоять на кадастровом учете;
  • иметь отдельный вход, а также обособленные от других помещений кухню и санузел;
  • быть обеспеченной коммуникациями (отопление, водоснабжение, электричество, канализация);
  • не иметь перепланировок, не подлежащих узакониванию в соответствии с законодательством Российской Федерации;
  • не находиться в аварийном состоянии, не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, реконструкцию, снос (в том числе в рамках программы реновации жилищного фонда);
  • не подлежать расселению;
  • иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент;
  • иметь металлические, железобетонные или смешанные перекрытия (для многоквартирных домов);
  • назначение жилого дома (в том числе таунхауса) с земельным участком — жилое.

Земельный участок, на котором расположен жилой дом (таунхаус), должен отвечать следующим требованиям:

  • принадлежать залогодателю на праве собственности и иметь границы;
  • иметь подъездную дорогу, обеспечивающую круглогодичный подъезд на легковом автомобиле;
  • иметь целевое назначение: земли поселений (населенных пунктов) и разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

При передаче в залог жилого дома c земельным участком земельный участок также передается в залог.

Требования к рефинансируемому кредиту

  • Один из заемщиков-залогодателей по предшествующему кредиту должен являться заемщиком-залогодателем по предоставляемому ипотечному кредиту.
  • Произведены ежемесячные платежи не менее чем за 6 (шесть) процентных периодов.
  • Отсутствуют:
    • текущая просроченная задолженность;
    • просроченные платежи сроком более 30 дней в течение последних 12 месяцев;
    • просроченные платежи сроком более 60 дней за последние 3 года.

Страхование

  • Имущественное страхование (обязательно) – страхование имущественных интересов, связанных с риском утраты (гибели), недостачи или повреждения имущества.

  • Личное страхование (оформляется по желанию заемщика) – страхование рисков, связанных с причинением вреда жизни и здоровью застрахованного заемщика, имеющего доход на дату заключения кредитного договора, в результате несчастного случая и/или болезни. Размер страхового возмещения по договору (полису) Личного страхования определяется пропорционального доле дохода каждого заемщика в сумме совокупного дохода созаемщиков.

Страховая сумма по условиям каждого из вышеуказанных договоров (полисов) страхования должна быть не меньше остатка суммы кредита, увеличенной на 10 (десять) процентов. Первым выгодоприобретателем по договору (полису) страхования является АО АКБ «НОВИКОМБАНК».
Банк может принять решение о необходимости страхования риска прекращения или ограничения права собственности на недвижимость в течение первых трех лет после приобретения недвижимости в кредит.
Допускается заключение комплексного договора страхования. Договорами (полисами) может быть установлено, что они вступают в силу в день фактической выдачи кредита Заемщика (для договоров (полисов) Личного страхования) или в день регистрации права собственности заемщика на недвижимость (для договоров (полисов) имущественного страхования, если выдача кредита осуществляется до регистрации права собственности).

Документы, предоставляемые для рассмотрения кредитной заявки

  • Заявление - анкета на получение кредита;
  • Паспорт гражданина РФ;
  • Свидетельство пенсионного страхования (СНИЛС);
  • Документы, подтверждающие семейное положение, брачный договор (при наличии);
  • Документ, подтверждающий финансовое состояние за последние 12 месяцев или за фактическое количество отработанных месяцев с учетом требований к стажу на последнем месте работы1, на выбор:
    • выписка со счета зарплатной карты Новикомбанка (формируется работником банка);
    • справка по форме 2-НДФЛ;
    • справка по форме Новикомбанка, подписанная руководителем организации и главным бухгалтером (при его наличии) с печатью и основными реквизитами организации;
    • справка о размере назначенной/выплаченной за последний месяц пенсии из отделения Пенсионного фонда РФ и/или другого государственного органа, выплачивающего пенсию, по используемым ими формам (при учете пенсии для работающих пенсионеров).
  • Документы, подтверждающие трудовую занятость2, на выбор:
    • копия трудовой книжки, заверенная работодателем (не предоставляется клиентами, получающими заработную плату на счет в Банке 4 и более месяцев);
    • справка от работодателя, копия договора/контракта (для лиц, в отношении которых законодательством РФ допускается отсутствие трудовой книжки);
    • копия трудового контракта/договора, постранично заверенная/прошитая и заверенная на последней странице с указанием количества листов работодателем (при учете дохода по совместительству).
  • Военный билет (для мужчин младше 27лет).

Банк вправе запросить дополнительные документы для подтверждения информации, указанной заемщиком/созаемщиком.


1 Период подтверждения доходов должен заканчиваться не ранее двух календарных месяцев, предшествующих месяцу предоставления документа, подтверждающего финансовое состояние.
2 Действительны для предоставления в Банк не более 30 календарных дней с даты их оформления включительно.

Перечень документов Залогодателя, если Залогодатель не является Заемщиком:

  • Заявление - анкета на получение кредита;
  • Паспорт гражданина РФ;
  • Документы, подтверждающие родство с заемщиком (свидетельство о браке, свидетельство о рождении и/или иные документы по запросу Банка).

Порядок выдачи и погашения кредита

Срок действия положительного решения Банка:

В течение 3-х календарных месяцев с даты принятия положительного решения.

Порядок предоставления кредита:

Кредит предоставляется единовременно.

Порядок погашения кредита:

Первый платеж состоит из начисленных процентов за пользование ипотечным кредитом за первый процентный период.

Последующие платежи (кроме последнего платежа) состоят из ежемесячных аннуитетных платежей, включающих суммы в погашение основного долга и процентов за пользование ипотечным кредитом.

Последний платеж должен включать в себя оставшуюся сумму основного долга и проценты за пользование ипотечным кредитом.


Условия, тарифы и документы по программам ипотечного кредитования

Общие условия ипотечного кредита

Загрузить документ

Условия и тарифы по программе "Рефинансирование ипотеки стороннего банка"

Загрузить документ

Условия и тарифы по программе "Вторичный рынок"

Загрузить документ

Условия и тарифы по программе "Ростех-Сити"

Загрузить документ

Условия и тарифы по программе "Целевой кредит по залог имеющейся недвижимости"

Загрузить документ
Вы обращаетесь как
Приложение
файлы размером не более 3 мб, всего не более 5 файлов.
* - отмечены обязательные для заполнения поля
Удобное время для звонка *
* - отмечены обязательные для заполнения поля