Ипотека - банк Новиком

Онлайн заказ отчета об оценке недвижимости

Закажите отчет об оценке недвижимости в режиме онлайн, используя сервис «Онлайн-оценка»

Сервис «Онлайн-оценка» разработан банком Новиком совместно с Группой компаний SRG и позволяет всего за несколько кликов заказать и оплатить отчет об оценке недвижимости. После оформления заказа на сайте novikom-ipoteka.ru оценщик свяжется с Вами и проведет осмотр объекта недвижимости в удобное для Вас время. Когда отчет об оценке недвижимости будет готов, Вы получите смс-уведомление. Электронный отчет будет отправлен в банк Новиком и станет доступен в личном кабинете на сайте сервиса «Онлайн-оценка».

Оформить заявку

Целью аккредитации застройщиков и проектов строительства в Банке является всестороннее изучение деятельности застройщиков и проверка застройщиков и проектов строительства на предмет соответствия обязательным требованиям действующего законодательства Российской Федерации, в т.ч. Федеральному закону от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участи в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
При изучении деятельности застройщика и проверке проектов строительства, Банк в первую очередь проверяет опыт работы застройщиков на рынке строительства и строительную готовность проектов строительства. Важными факторами являются деловая репутация застройщика и его благонадежность на предмет своевременной передачи объектов долевого строительства физическим лицам – заемщикам Банка.
В ходе проверки Банк проверяет документацию по проектам строительства, а также по земельным участкам, на которых застройщиками осуществляется строительство многоквартирных домов.
Для инициирования процедуры аккредитации застройщика и возводимого(ых) им проекта(ов) строительства необходимо на адрес электронной почты ipoteka@novikom.ru предоставить ниже перечисленные документы.

Основные требования Банка к застройщикам и проектам строительства:

1. Привлечение застройщиком денежных средств участников долевого строительства на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома.
2. Положительная проверка застройщика и проверка строительства в Единой информационной системе жилищного строительства, в т.ч. на соответствие требованиям Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
3. Отсутствие существенной негативной информации о деятельности и деловой репутации застройщика, его инвестора(ов) и акционера(ов). Проверяется службами Банка.
4. Отсутствие существенной негативной информации о застройщике и проекте(ах) строительства в средствах массовой информации. Проверяется службами Банка.

Информация по страхованию при кредитовании физических лиц по ссылке

По вопросам оформления страховых полисов необходимо отправить запрос сотрудникам отдела ипотечного кредитования по адресу электронной почты: ipoteka@novikom.ru или связаться с сотрудниками по следующим номерам:

+7 (495) 974-71-87 (доб. 956)
+7 (495) 974-71-87 (доб. 2992)

С 31 июля 2019 года заемщики, оказавшиеся в трудной жизненной ситуации, имеют право на ипотечные каникулы согласно Федеральному закону от 01.05.2019 г. № 76-ФЗ.

Условия ипотечных каникул предусматривают приостановление либо уменьшение размера платежей по ипотечному кредиту на срок до 6 (шести) месяцев при одновременном соблюдении следующих условий:

• Сумма кредита по кредитному договору не превышает максимальный размер кредита, установленный Правительством Российской Федерации для кредитов, по которому заемщик вправе обратиться в Банк за предоставлением ипотечных каникул — 15 000 000 рублей
• Условия кредитного договора либо первоначального кредитного договора, прекращенного в связи с заключением текущего кредитного договора, обязательства по которому обеспечены тем же предметом ипотеки, ранее не изменялись в связи с предоставлением ипотечных каникул (если иное не установлено действующим законодательством). В случае предоставления заемщику льготного периода по основаниям, предусмотренным п. 1 – 5 ч. 2 ст. 6.1-1 Федерального закона от 21.12.2013 № 353-ФЗ, заемщик вправе обратиться в Банк с требованием о предоставлении нового льготного периода в случае наступления обстоятельств, предусмотренных п. 6 ч. 2 ст. 6.1-1 Федерального закона от 21.12.2013 № 353-ФЗ (и наоборот)
• Предметом ипотеки является жилое помещение, являющееся единственным пригодным для постоянного проживания заемщика, или право требования участника долевого строительства в отношении жилого помещения, которое будет являться единственным пригодным для постоянного проживания заемщика жилым помещением, вытекающее из договора участия в долевом строительстве
• Заемщик на день направления требования о предоставлении льготного периода находится в трудной жизненной ситуации. Перечень обстоятельств, свидетельствующих о наличии у заемщика трудной жизненной ситуации, определяется действующим законодательством
• На день получения Банком требования о предоставлении льготного периода отсутствует вступившее в силу постановление (акт) суда о признании обоснованным заявления о признании заемщика банкротом и введении реструктуризации его долгов или о признании заемщика банкротом и введении реализации имущества гражданина, в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве отсутствуют сведения о признании заемщика банкротом, по кредитному договору отсутствует вступившее в силу постановление (акт) суда об утверждении мирового соглашения по предъявленному Банком исковому требованию о взыскании задолженности заемщика (об обращении взыскания на предмет ипотеки и (или) о расторжении кредитного договора) либо вступившее в силу постановление (акт) суда о взыскании задолженности заемщика (об обращении взыскания на предмет ипотеки и (или) о расторжении кредитного договора)
• На день получения Банком требования о предоставлении льготного периода Банком не предъявлены исполнительный документ, требование к поручителю заемщика
• На день получения Банком требования о предоставлении льготного периода не действует льготный период, установленный в соответствии со статьей 1 Федерального закона от 7 октября 2022 года № 377-ФЗ «Об особенностях исполнения обязательств по кредитным договорам (договорам займа) лицами, призванными на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации, лицами, принимающими участие в специальной военной операции, а также членами их семей и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» или статьей 6 Федерального закона от 3 апреля 2020 года № 106-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон "О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)" и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа»

По истечении ипотечных каникул платежи, предусмотренные договором, продолжают осуществляться в размере и с периодичностью, установленной договором. При этом платежи, которые не были уплачены заемщиком в течение ипотечных каникул, подлежат уплате заемщиком на первоначальных условиях в конце срока возврата кредита, который соответственно увеличивается на срок, необходимый для их уплаты.